近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。

产权上归房主所有的是一条过道，每天要被所有人进进出出，但是你拥有这条过道可以念边上的一个小学，标价150万。

这样的过道也是有核心卖点和房型介绍的：

本房为过道，不能建房，有房本可落户，可上实验一小前门分校。本房无实体房间，为小院过道，可以落户。 本房房本未满两年，需缴纳增值税，由于原始购买价较高，所以个税可以差没，根据自身情况缴纳首套1%二套3%的契税即可。本房为平房，只能北京市户口全款购买。

让我们来看看这个价值150万元的过道的装修情况：

无独有偶，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里，还有一个买家买下了一处仅仅11.4平米的房产。

神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为了孩子能就读北京实验二小。

这样小的房子如何能够满足孩子上学、家长陪读的实际状况呢？

“最开始有点犹豫，可是当你置身其中时，就被那个漩涡卷得不能理性思考。只要一犹豫，房子就被别人买走了。”

坐在房产中介的电动车后座，头发被风呼在脸上，谢云从未试过如此在北京二环内的狭窄街巷里穿梭，只是为了与别人抢一套学区房的优先谈判权。

2016年初，北京学区房迎来又一轮疯狂涨价，甚至出现一则关于46万元/平方米的天价学区房新闻。

许多人为了买一套学区房从银行借来巨款。

动辄几百万，甚至上千万元的学区房，在市场中快速交易着。故事的主人公谢云，就为了买下这样一个天价的“猪窝”熬红了眼睛！

谢云的老公在央企工作，一条不成文的规定是——央企员工子女可以入户籍所在片区内最好的学校。也就是说，谢云夫妇只要找一个好学区落户就够了。

2016年2月26日，她狠狠心把东四环外朝阳大悦城附近的房子解除了抵押，准备随时换房。

当天中午，她在链家看到一间标价850万的西城学区房，因为户型、装修都不错，她一眼就看上了

当谢云回到中介店里准备交意向金时，发现另一位同去看房的中年女士正在签意向。

谢云的中介急了，让她迅速签字，争分夺秒把她的信息录入系统，这才帮她赢得了那套房子的第一意向人。

谢云约好第二天下午3点与房东商谈，结果等了一个半小时，房东在电话里的态度反反复复，一会儿说来，一会儿说不来

马上要到手的房子没了，这让谢云心里相当紧张，“好像再过一星期这房子要涨十万，再过一星期这房子还要再涨十万。”

“能随时签约吗？”让中介无奈的是，即便签了合同，也有不少业主因为有人出价更高而毁约。

张文也是被逼得加快了买学区房的节奏。原本他征询教育局一个朋友建议，选定了八一小学所在的海淀学区

但他研究了多校划片政策，发现在那里有可能划到别的渣校去了。

为了确保孩子一定能上到好学校，他发现还是中关村片区的性价比更高，那里各所学校差距不大，即使多校划片也可以接受

于是，张文决定卖掉郊区的“豪宅”，咬牙在中关村片区花500万买了一间老破小

老破小是圈内的一句术语，专指又老又破又小的房子，大多是上世纪80年代的红砖房。

按照张文自己的话来形容，“单价8万元买了一个猪窝”。

何清也看过老破小，看完她婆婆就被吓到了，认为完全不能住人。

一间一室一厅40平米的房子，被改造成了三室一厅，阳台也算一间

为了挤进热门学校，家长们必须接受老破小的环境。“最后干脆都不看房了。”

一位地产经纪人说，他有一位客户，连续抢了两天房子都没抢上，最后那套860万的房子，他只是在楼下远远指了指房子的位置和楼层，就说“要了要了”。