随着80,90后逐渐成为了购房主力，一些构造比较独特的住宅类型也逐渐成为新宠.而复式住宅因其动静分离的特性和浪漫光环得到了很多购房者的青睐.买复式住宅到底好不好?先了解他的优缺点再做决定!

复式的定义是这样的：复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下.因此复式其实并不具备完整的两层空间，而更类似于用一层半的空间做成了两层的效果.因为复式的层高往往在3米左右，而一般的住宅单层高在2.1米左右，因此相比较而言复式的利用率是很高的.如图：

[复式住宅的优点]

1,平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%，相当于花一层的价格买了两层使用面积.

2,复式住宅动静分离,干湿分区，整体设计比平层户型更科学合理.

3,复式分为上下两层，可以保证较好的私密性.

4,复式住宅视觉效果好，如果装修到位，可以演绎出韩剧般的浪漫情境. 

[复式住宅的缺点]

1,复式住宅的面宽大，进深小，自然通风和采光较差.

2,复式住宅相比较正常平层层高过低，某些空间的使用舒适度可能受到影响.

3,复式住宅上下两层由楼梯相连，如果家里有老人或孩子，容易造成危险.而且楼梯的设置也会占用一定的空间，使原本宽敞的客厅变狭窄.

4,复式住宅装修难度高耗时费力，也会增加装修成本.

如何能挑选到优质复式住宅?

1.看层高

层高越高，空间感越强，采光通风越好，若复式上层层高太矮，不建议选择.

‍2.看设计一般来说，复式住宅由于上,下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅,客房,餐厅,厨房,卫生间等，上层则安排主卧,次卧,书房.这主要考虑主,客分区，使主人活动区间保持私密.

3.看楼梯‍

复式最独特之处当属楼梯，因此楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用.通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主.同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置.

4.看卫浴

选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便.有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会感到很不方便.另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间.

复式住宅也是小编的心头爱，独特的格局设置颇能引人遐想，但是还是要提醒各位购房者，选房时更应该关注房屋是否真正适合自己，适合的才是最好的.