几大装修方式的优劣势,清包/半包/全包怎么选

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一、清包——关键词:省钱、费力、参与度高

     特点:自由设计房屋布局,自行购买所有的装修材料,自己找施工队。


     适合人群:对装修行业和各工种的工艺有一定的了解,空余时间多,能长时间呆在工地或者工地有事能随叫随到,并且有一定的采购装修材料的经验的。


     优势:

               【省钱】装修公司的管理费,材料的差价费等可以省一大笔钱。 

               【用材好】自己住都希望用环保的、最好的材料,而自己买材料就可以在经济范围内选择最好的性价比最高的材料。而且用材看得见,也很放心!

               【参与度高】可以完全按照自己的意愿,工人按照你的指示,指哪儿搞哪儿!


     弊端:

              【费力】自己购买材料需要大量的时间和精力,很辛苦,工期较长,前后硬装软装搞半年是常有之事。你每一天都会沉浸在装修的纠结中。

              【易被骗】如果对市场行情不了解,可能会买到假冒伪劣的材料。

              【耗时】一般清包对工人没什么约束,工人在比较忙的情况下,会先做装修公司的活儿,你的工期可能被一拖再拖!

              【操心】担心自己买的好材料被掉包,某一个难题解决不了彻夜难眠,做了才发现必须返工 

              【没保障】一般都是直接找工人或者马路班子的施工队,做完一项就走,没有统一管理,项目之间的衔接会有问题,后期有问题可能连人都找不到了


二、半包——关键词:省心、价格、个性化兼顾

     特点:由装修公司负责施工和部分材料的采购,主材部分由业主自己采购。会给简单的免费设计方案,施工由装修公司全面负责。是绝大多数人会选择的装修方式!


     适合人群:对装修的设计水平和个性化有一定的要求,自己没太多时间在工地,经济也不是特充裕的。


     优势

           【灵活】比较能凸显装修风格的多数材料都由自己选购,有一定的自由度。相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高

           【售后】正规的装修公司对质量有控制和把关,如果施工不到位,可以投诉和要求整改。

           【省力】繁多的辅料都是装修公司包,施工前签好合同,施工时只需要验货就可以了。出了问题,有项目经理和设计师与你三方共同协商和解决,你不再是独自作战!


     弊端:

          【超支】业主自己采购部分主材,不了解行情可能拿不到低价,省不了钱;总体造价心理没底,主材部分很容易超出预算;

          【费钱】装修公司一般会有管理费和税费,材料的中间差价等,这些项目会比清包贵很多。

          【质量】水电、板材等由装修公司统一采购的材料方面,业主无法把关,如果使用劣质辅料或环保不达标,将影响整个装修工程的质量和日后使用。

     附半包装修公司和自己各需购买的材料明细

     装修公司承担:

     1、旧房内旧装饰物的拆除和新房内的拆改;

     2、水电改造,所有墙内材料为包工队负责购买(包括电线水管暗合弱电的线等)

     3、泥工部分包工队负责的辅材为(沙子水泥,砖头,胶水,防水等)

     4、木工部分的辅材包括(木板,饰面板,石膏板,木方子,枪钉等)

     5、油漆部分全部的材料和工具为施工队负责(特殊情况下如业主需要深色乳胶漆,那色漆由业主购买)


     业主承担:

     1、水电:出墙面的如总阀门,卫浴洁具,开关面板,灯具等

     2、木工:门窗,成品的线条,拉锁铰链等五金(有的装修公司报价含部分五金)

     3、泥工:瓷砖、地板、勾缝剂等粘合剂方面的4、墙面:如果使用墙纸的话,是要业主购买

     4、其他:厨卫的集成吊顶,烟机灶具,热水器,整体橱柜,所有家具家电等


三、全包——关键词:省时、省力、费用

     特点:包工包料,即所有材料的采购和施工都由施工方负责。


     适合人群:工作繁忙,嫌装修麻烦完全不想操心,或对装修完全不了解的人群。


     优势:

            【省时】因为签的是全包,中间所有的环节都是装修公司决定,不存在第三因素延迟完工,所以可以按照合同上的完工时间来严格要求。

            【省力】最多也就是验收材料,其他的可以不用管。

            【省心】责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责;报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;


     弊端:

    目前装修市场混乱,某些企业缺乏诚信,而材料价格、种类繁杂,一旦装饰公司虚报价格,拿劣质材料欺骗业主,则很难识别。


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