大家都知道我们在进行选购房子的时候，面积大小方面对于我们来说非常的重要，也是我们首先需要进行考究的一个问题。因为买房的时候是以这个为标准来付款的，但是在装修过后面积会缩小的，这方面很多人都不知道要如何测量。那么下面我们就来了解一下新房面积测量步骤，以及测量新房面积的原则。

新房面积测量步骤

一、怎样的测量方式才能既方便又准确，它主要是根据住宅的平面图测量，以及计算就可以做到又准又快。平面图包括的住宅数据，各房间的轴线尺寸和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积，如果住宅所在楼层较为特殊。底层、顶层，则要用所在楼层的图纸，为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

二、室内使用的面积测量，卧室内的测量尺寸就是，它的轴线尺寸去除整个墙体厚度尺寸，不可以作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

测量新房面积的原则

一、测量新房室内天花板面积，也就是顶面装修的面积，就按照墙和墙面间的净面积，然后采用平方米来进行计算。不扣除间壁墙、穿过顶面的柱、垛和附墙烟囱等所占的面积，顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。顶面的装饰材料一般包括涂料、吊顶、顶角线及采光顶棚等。

二、室内地板的面积测量也还是和顶部面积测量计算是一样的，而不一样的地方就是在装修时使用的材料，地面的装饰材料一般包括木地板、地砖或石材、地毯等。计算还是按墙与墙之间的净面积以平方米计算，不扣除间壁墙，穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。

三、那么在测量计算家具的时，一般都是按照各个装修公司价格中的习惯做法，来延长米、平方米或项为单位来统计。但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致。例如，做两个衣柜时，不能出现一个以平方米为计量单位，另一个则以“项”为计量单位的现象。