随着社会的转型，全民经济的增长，人们的物质条件得到了极大的改善，换新房的人越来越多了，新房交房时查验是很关键的，而在我们周围，和朋友们谈起新房交房时总会有一些业主发牢骚，因交房时的各种失误造成质量缺陷和不必要的经济损失，显然交房时如果没有仔细查验忽视了一些细节问题而造成收房遗憾的事也只时有发生的。可见，业主们还是非常有必要了解新房交房时检查事项及新房交房时隐蔽工程的检查技巧的，为此，下文将为大家做详细的介绍。希望能帮助到大家。

    在房产开发市场发展越来越迅速的时下，不免有房产开发商在房屋细节问题上疏忽大意，造成一些隐蔽工程质量不达标的问题，所以在新房交房时要提醒业主擦亮眼睛很关键，要提前搞清楚新房交房时检查事项，掌握新房交房时隐蔽工程的检查技巧，以便更好的维护自己的切身利益。那么，新房交房时检查事项及新房交房时隐蔽工程的检查技巧是什么？让我们一起来看下文的介绍吧。

新房交房时如何去验房

1、检查房屋有无裂缝:查看房屋主卧及客厅露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题;露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆;承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患;墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

2、检查空鼓:检查地面有无空壳开裂情况。敲的地面,是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好;检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。

3、检查倾斜与水平:在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度;目测大致地平;检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无倾斜,是否弯曲、起浪。

4、测量房间的:建筑为2.8米,实际高度不能低于2.6米,3米的实际高度不能低于2.75米,住宅不能低于2.8米。

新房交房时隐蔽工程的验收方法

1、厨房的上下水道是不是会漏水。要把面盆、洗菜池、浴缸全都放满水,然后排出去,看看排水速度和排水效果。

2、检查配电线路。打开相关开关看一下灯会不会亮起来。若业主们懂电的话还可台用万用表来检查插座是不是有电呢,还要检查电话线和电视天线的信号。

3、空鼓情况也是要做详细检查的,而且操作方法不会复杂,只要用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖即可,超过3%的空鼓就是属于不正常现象。

4、检查木工制品和油漆工制品合格吗。要看油漆是不是存在流淌的现象,还要看涂料涂了的墙会不会开裂,五金件有没有端正牢固。木制品有没有变形的现象发生。这些基本上可以用肉眼看得到的。

5、对于一些边边角角的地方也一定要看仔细了。卫生间门口有没有设置挡水条,浴室五金有没有安装好等。

在新房交房时验收的时候有很多地方都是需要注意的。很多人以为新房是不要验收的,其实他们的想法是错误的。不过他的验收方法是相对比较简单一些的,即使不叫验房师自己也能进行的。