买房不容易，买了房更是不容易。毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收。因为毛坯房的验收直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行和高质量的完成，因此在验收时一定要格外注意以下细节。

房前，先到物业查看资料。包括《建设工程质量认定证书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图等，确定结构和原始设计图相同。房屋面积和合同签订面积误差不超过3%。

验房时

第一，检查门窗，阳台，地面有无开裂现象。

第二，检查墙体是否有渗水，裂缝，门窗开启是否灵活。

第三，检查水电煤畅通情况，打开龙头查下水管是否堵塞。用万用表测量强电弱电是否畅通。