[摘要]验房的时候，各位朋友们要注意新房各个区域的检查，避免入住后出现一些问题。在验房的过程中，下水管万万要检查有没有这个装置，如果没有的话等发生危险情况，就不能有效保证我们的安全了。

我们入住新房前记得提前做好验房工作，毕竟现在一些开发商的房子里面是有漏洞的，检查好了这样就不担心入住后的问题了。而各位朋友们验房时，记得把下水管也仔细检查一下，尤其是下水管上面的一个装置，这个装置很多人还不太了解，如果下水管有了它，那在危急时刻，可以有效保证我们的安全，所以万万要安装它。

一：阻火圈的作用

这个小装置，按照建筑规范是需要安装在下水管顶部的阻火圈，外部由金属外壳和内部填充阻燃膨胀芯材组成。具有很强的耐火、阻火的性能，作用很大。第一个作用是一旦发生火灾，芯材受热迅速膨胀，挤压UPVC管道，在短时间内封堵管道穿洞口，阻止火势沿洞口蔓延。也能防止火苗上蹿到其他楼层，减弱火势。

还有一个做用就是起火了，下水管也不会全部烧完，剩下了8公分左右，后面还能接上去继续用。所以我们国家有明确规定，七楼以上楼层一定要安装阻火圈装置。

可是现在却有开发商虽然安装了阻火圈，但没有紧贴楼板顶面，随时可能脱落，这样起不到任何的保护作用，有很大的安全隐患。所以阻火圈的安装应符合产品要求，安装时应紧贴楼板底面或墙体，并应采用膨胀螺栓固定。在验房时一定要注意。

二：阻火圈验收规范应该在哪些部位设置？

1、明敷管道的主管管径大于等于11Omm的在楼板贯穿部位；

2、明敷骨道的横支骨与暗设立管相连接的贯穿墙体部位；

3、横管穿越防火分区隔墙时，管道穿越墙体两侧；

4、排水管道通气管穿越上人屋面或火灾时作为疏散人员的屋面，在屋面板底部。

三：验房检查什么

1、检查入户门

到达房子时，首先观看入户门，看是否有划痕掉漆，然后试着开下门，看能否顺利打开，进门之后检查锁具安装是否牢固，门面是否有刮痕，开关门时是否有其它声音，会不会有摩擦感，有猫眼的话要检查一下猫眼是否可以正常使用。

2、检查窗户

进入新房之后，把房间内的窗户全部打开，检查窗户打开和关闭时是否比较顺畅，是否有螺丝松动的情况。如果有松动的情况及时用螺丝刀将松动的螺丝拧紧，问题比较严重的可以跟物业沟通维修。（很多小区交房时窗户不太好，可以考虑装修的时候换成新的）

3、检查墙体

检查墙体是否有空鼓，提前准备一个略长的小锤和记号笔，用小锤轻轻的敲击墙面，用声音来判断墙体是否有空鼓，如果发现空鼓问题，可用记号笔标注。

4、检查供水

将水闸打开，测试是否正常出水，水流压力如何，管道是否渗水，地漏是否有堵塞等。

5、检查强电

新房都有电源总开关，合上电源总开关，查看各个房间的灯泡是否正常，除此之外也可以用电笔，万用表等工具测量电源面板盒是否有电，除此之外还有一个比较简单的方法，那就是准备一个带指示灯的充电器，直接插到电源面板盒上，看指示灯是否亮。通过指示灯来判断是否有电。

6、检查弱电箱

打开弱电箱，检查弱电线路是否齐全。之后的需要购买了路由及电视之后再做详细检查。

7、检查厕所厨房阳台的防水

住新房发现下水管没安这个东西，马上找物业投诉，后果太可怕了！

在验房时，可以跟楼上楼下的邻居约定好做闭水试验，需准备一个小水盆，先将厕所，厨房，南阳台等位置的地漏用塑料堵住，然后放水，一天之后检查是否有渗水现象。

8、检查地面墙面是否水平

检查地面和墙面是否水平需要准备水平仪，通过水平仪可以简单的测试地面和墙面是否水平。

验房完毕后别忘了关闭水闸及电闸。

提醒各位朋友们，大家在进行验房时，万万要检查下水管有没有阻火圈，这个装置关键时刻能保证我的安全。假如没有安装，一定要及时安装上它，这是对家人安全的负责。在家庭生活，我们要有很强的安全意识，避免一些危险情况对家人造成伤害。