旧房翻新装修改造项目现在是越来越多了，所以我们带来了这期的整个旧房改造项目过程的全解析，让大家对整个项目有个具体的了解。本案是一个大平层的二手改造项目，业主是一对年轻的90后夫妇，从事金融行业。平时社交比较多，爱好时尚、读书、喝茶、弹钢琴。

旧房翻新装修改造过程

房子的原始结构是四室一厅的结构，一个客厅四间卧室的布局，对于短期内不要孩子的年轻夫妇来说，着实有些浪费了。而且面积大的平层房子，空间分割太分散，导致整体通透性不好。

设计师接到这个案子的时候，根据年轻业主的需求，进行了大刀阔斧的改造，实现了空间的全方位升级。

1.墙面打开，空间利用率提升120%。客厅与次卧墙体打通，形成开放式的客厅+休闲厅。动线更流畅，功能设计更符合业主需求。

2.局部收纳扩容40%。不同生活空间，门厅、客厅、卧室细节收纳更合理。

3.舒适系统全面升级。地暖、中央空调拆改，结合吊顶结构，重新设计，更美观。

二手房改造过程全解析

升级一：功能重新规划，动线更流畅，空间利用率提升120%。

拥有顶层的大平层结构，房子拥有十分优越的采光条件。设计师充分利用了这一点，将客厅与原来的次卧之间的墙体打通，形成开放式的大客厅+休闲厅的模式。

并采用大理石板隔断，进行空间的区分，隔而不断的设计，使得空间更开放、通透、活泼。

与客厅相连的休闲厅集阅读、练琴、品茶等活动于一体。平时朋友过来聚会，这个空间足够使用了。

窄长的空间，抛弃了家具，而使用抬升的地台，很好地区分了品茶区的空间。

升级亮点二：收纳空间扩容40%，门厅、客厅、衣帽收纳增强

男女业主鞋子比较多，设计师任方远特意在门厅的地方设计了小型的鞋柜和衣帽柜，方便业主进门换衣服。

休闲区采用整面的收纳柜，将业主收集的书籍、旅游带回的收藏品，一一陈设在此，兼具功能性和美观性。

与主卧相连的原本是2个小型的储物间，设计师特意将墙面打开，两个连成一个较大的衣帽间，供业主使用，将空间使用达到最大化的效果。

升级亮点三：舒适系统大升级

我们的这套案例，在硬装条件上也进行了大量改动，地暖重新铺设、墙面拆改加固、老式的中央空调重新规划。

很多业主在拆墙的时候十分谨慎，承重墙和非承重墙的要求很不一样。另外，在承重墙上打洞也会引起物业的纠纷。

所以必须对整体的建筑结构有专业的分析才行。在拆改和加建上，我们使用了专属的拆除保护工艺。