装修预算科普指南:清包、半包、全包

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   装修,是一项需要你付出精力,金钱的消费项目。它不比其他消费品或服务,一次只买几件。装修往往涉及众多服务和商品,每一项商品和服务又从低到高分为各种档次,因此,同样面积的装修,可以花得不多,也可以花到吐血。我们接待的好多客户,都担心花的钱不值,预算超支,各种为难,但是江南美灵活的选择,让业主更加放心,

提前做好装修预算,知道钱都花到哪里去。

预算大致有两个作用,一是让你花钱更合理(装修当中,有时候可不是花钱越少越好),二是,让你理清需要。

花钱合理 是指,一方面帮你制定合理的费用区间,另一方面最终不超支。

比如你家有80平米,但你预算就只有5万,想做下来硬装,家具,家电,这种显然就不太合理。

同样,如果你本来想花15万块钱全部装好(含硬装、家具),但结果却花出去了20多万甚至更多,这样就是超支。

理性需要 则是指,在预算阶段最好就想好,到底要买些什么,各种东西买什么价位的,这样不至于在装修后花费无度,超支的同时,买的东西也不用不上。

 

好的预算能够帮助你制定合理花销,并不会超支

那么我们今天就来谈一谈整体装修清包的预算问题,为大家提供一个思路。

本文主要内容

本文主要包括以下几部分,

什么是清包

清包主要花费及大概价格

做好预算之后怎么做

相信如果你熟读了本文,并且严格地按照这种方法去做,最终的装修花费是能让你满意的。

1 什么是清包

装修按照业主(甲方)参与程度,可以分为全包,半包,清包,具体是指,

全包

也就是装修的全部工作,包括硬装(工人,辅材,主材),家具等等工作全都交给装修公司/装修队(乙方)了。理想状态下,自己只负责验收的工作。

半包

只是将硬装(工人,辅材)交给装修公司/装修队,其他的材料,比如门、窗、暖气、洁具,家具等等采购业主自己来买。

清包

业主自己亲自上阵,自己找工人,自己买辅材,自己买主材,监督装修全程。

通过下图你可以看到三种不同类型在业主花费,工作量的对比。

 

全包、半包、清包对比

用一句现在比较流行的说法就是,全包的是人民币玩家,凡事氪金就好了。清包的就是玩家少花钱,自己慢慢刷时间去磨装备(自己家)了。

如果你问最好的装修类型是哪种?我觉得还是需要看你个人的实际情况。如果你真的有钱,时间需要用来做其他更重要的(比如挣钱)的事情,同时对自家风格要求也不那么多,那么选个靠谱的装修公司做全包吧。

如果你期望节省一些,能够平衡好时间,或对自家风格有特殊要求,那就选个好一些的装修队来半包吧。

如果你对装修公司/装修队的工长都不放心,或者认识一群比较靠谱的工人,也乐在装修中,那就清包。

装修和生活一样,量力而为,勉强不得。

 

2 清包工作的主要花费及大概价格

清包的主要花费具体包括了工人工费、辅材、主材、家具、电器等几大项,可以说包含的细项极多。

但大家在做预算之前碰到的问题不是要花多少钱,而是要花多少钱心里没数。也就是常说的,不当家不知柴米贵。这样最终即使做出来预算,也是不合理的,预算做了等于没做。

比如,市场上55寸平板电视的价格已经能下探到2千左右的价格了,你还觉得需要花3/4千去买,这个就是不了解行情造成预算不合理。

同样,好一点的工人每天的工费已经高企到300多了,你还希望能够找便宜的工人来给你做,那最后就只能牺牲装修质量来省钱了。这种预算也是不合理的。

因此,这部分就主要介绍各项大概的费用是多少,让你先做到心里有数。

注意,因为各地的物价水平不一样,所以可能会与各位朋友实地的价格有所出入,还请大家按照实际情况来确定。

2.1 工人工费

硬装当中的工人主要分水电工,泥瓦工,油工,木工等。

收费的方式会按照工作量(比如水电按长度,泥瓦、油工,木工按面积,)或按天收费。

基本上来说,好一些的工人,一天的工费在300-500元,中等的在200-300一天,便宜的也有,但是质量就不太敢保证了。

2.2 辅材费用

所谓辅材是指沙子、水泥、电线、水管、大芯板、石膏板、腻子、钉子等等这些在表面以下的材料,具体的费用大家可以通过几个工长常用的辅材进货应用去了解,好材,掌上辅材,搜辅材。

具体用料多少可以让工人师傅给你料单,你去采购即可。

这里列一下部分辅材的费用供参考。

2.3 主材

主材是表面的材料,一般包括,瓷砖,地板,门、窗,集成吊顶,暖气片等等。这些材料同样按照不同制作工艺或者材料而价格高低不同。

我们也列一些主材的大概范围供大家参考。

价格参考自市场报价

2.4 家具

家具分为标准以及定制两种,所谓标准家具即沙发、椅子这些卖你成型的产品。定制类型的则是指

谈及家具,又不得不谈家具的材料。大多数衣柜类型的定制家具材料分为板式(颗粒板)和实木两种。

此外,橱柜算是比较特殊的一项,因为它需要定制,而且材料选择范围较广。橱柜的报价方式分两种,一种是按长度,一种是按照柜体报价。

目前主流品牌的橱柜价格基本上在3000-5000一米,含地柜、吊柜和五金。

这里列出一些常见的家具价格区间供大家参考。

2.5 电器

电器主要包括了白电(洗衣机、冰箱、空调)、黑电(电视、音响)以及灯具等。

电器的价格范围同样较大,比如一款滚筒洗衣机,功能的多少决定了价格从1/2千到7、8千不等。一项就能差出这么多,总体预算会差多少可想而知。

下面是一些电器的价格范围,供参考。

3 如何做预算

现在你已经大概知道了各项商品及服务的大概价格,接下来就是利用预算表来进行预算汇总了。

做预算时,大家一般的做法都是先想个总的数目,之后再往各个小项目里去分派预算。比如,这次装修的是80平米的房子,整装(含家具)准备花15万,之后再安排工费3万,辅料1万,主材4万,家具4万,电器3万,备用金1万。

这种做法不是不对,而是这种依靠经验的算法可能具体到你家不适用,中间一旦有差别会造成最终严重超支。

我们这篇内容推荐的做法是先弄清各个细项(也就是你先理清要买什么),之后从下往上汇总,汇总如果超了预估的话,再到细项当中进行调整。

4 预算表

最后祭出我们给大家分享的一个预算表。

网上的家装预算表多种多样,我们之所以选择这一个推荐给大家是因为,其中包含了预算和决算(也就是实际花费)两个部分。

 

预算及决算对比页

预算只有在决算当中严格执行才会有意义。

没有对比就没有伤害,在花钱的时候时刻有预算表作依据才能保证最终不乱买,不花超。



 


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