1：水电
对于断点改造的水电施工来说（就是保留开发商的水电路，对不合适的位置进行局部调整），由于房间里有开放商铺设的水电，也有装修公司铺设的水电，因此如果出现问题就容易出现相互扯皮。
为了防止这种情况，在装修前，请个专业的监理对基础水电路进行检查，就可以分清责任。如果检查出问题，毫无疑问是开发商的责任，请开发商进行处理，如果没有问题，而后期施工中造成了损坏，那就应该装饰公司承担责任。
2：各种下水管
这里一定注意，大部分验房是没有办法立即检验出你家下水管是否漏水的，这个需要注意观察。如楼上只要有人装修，就会使用下水，此时注意观察下水管的接头位置，用手摸一下，看是否有漏水现象，如果有赶紧联系物业，这个是开发商必须维修的。
注意检查入户支管道接头是否漏水，及上面的检修口是否拧紧，如果不检查，一旦包了管道就看不到了，入住后发现问题，那就要砸开了！
一定要检查一下下水管，这些如果中途漏水，因为在吊顶里头，倒是很好维修，如果你家是石膏板吊顶，后期就会是个大麻烦。如果你家是第一家装修，一定记着让物业打开楼上房间，用水桶朝下水里头倒水，只有这样才能知道你家的下水管是否漏水，否则你第一家装修，不知道管道是否轻微漏水，包了管道漏水，后期只能砸掉管道。
3：测试下水是否畅通
装修前对下水进行试水，如果堵塞了请开发商维修，如果都是畅通的，在以后装修过程中堵塞了，往往是因装修公司管理不善而导致，需要由装修公司承担责任。
4：墙面空鼓
在瓷砖验收中，发现瓷砖空鼓后，很多工人会推脱是基础墙面空鼓造成的，而开发商肯定会认为是由于装修过程中出现问题而引发的基础空鼓。出现这种纠纷很常见，但如何理清责任才最关键。所以呢，解决纠纷的办法就是在装修前一定要对基础墙面进行空鼓检查。既避免了责任不清，也杜绝了后期瓷砖空鼓的问题。
5：门窗
如果装修完发现门窗有划痕或破损，装修公司肯定会说是开发商的产品，应由开发商负责，而开发商肯定也会找各种理由推卸责任到装修公司，以至于责任无人承担。因此，在交房后一定要检查下即将保留的门窗，及其他室内保留的物品是否有损坏，在装修前做好检查，做好责任划分。
