一、报价

每一项都要把材料和人工分别列出来，万一装修过程出现业主来提供材料的情况，结算时也能清楚按单减项，以免扯皮；每一项都必须备注具体的工艺标准，材料用的是什么牌子，具体型号；每一项的计价方式。

注意计价方式，结算是否除去门窗洞的面积。

什么情况下用2.5方的电线，什么情况下用4方的电线？耐水腻子和非耐水腻子怎么鉴别？墙面垂平和墙面顺平差别在哪？一根管穿1根线、3根线、6根线，哪个是对的？

有的装修公司为拿到单，一般都会在初报价时把报价报低一些，怎么做到？

两种简单的做法：

漏报项目，对付这种情况，你只要先做好准备，对装修各步骤有个了解，看看别人家已经装修好的报价表，心里有数就会发现到了。
漏报数量，项目内容是报齐，但往往在项目上少报数量，让总价降低。最喜欢少报数量的是水电位上，还有就是那些单价贵的项目。
还是那句，先做些准备，不容易吃亏。

二、水电

水电属于隐蔽工程，一定要重视，后期监理验收合格才允许封槽，避免后期出现问题难检查难维修。

前期水电报价一般只写明单价、材料、施工工艺，定好点位先做预估，后期以实际发生为准，最多不能超出预估价格的10%！

电：一般按位计算，一个插座计一位；注意，双控开关另加算一位，空调、电热水器按专线计算2位或3位，弱电（网线、电视线）会当2位或3位计算。所以一般3房预算90位左右，我们家140位。像空调、电热水器、厨房大功率的电器需要独立4平方专线（专线就是指从入户电箱直接拉一组独立专用的电线到末端，万一发生漏电、过载什么的跳闸不会影响其它电器使用）中央空调要独立的6平方。
电线材料：广州市区一般使用广州庆丰电缆，分单塑多芯（软线）和双塑单芯（硬线）。我家用庆丰牌免检国标双塑单芯铜线，爱康.保利PVC阻燃绝缘电工套管，爱康保利通用型底座，在墙面开槽，横向槽不得超过0.3米，以免破坏墙受力。
水：一般按长度计算。
给水管：冷热水管通用的PPR管，常用品牌有：保利、日丰，一般入户用6分管，屋内用4分管。
排水排污管：联塑PVC管，也分A、B型管，A型管较好，管的口径不同，收费不同。
水电因为是后计费项目，一定要提前确认好方案及施工工艺。水电都需要开槽，注意报价里是否已经包含开槽的费用。

强电箱、弱电箱，我家选择自购，强电箱选择了施耐德的20位，弱电箱丈夫买了个很大的，惊呆施工方，没办法，要放他的“设备们”进去。

三、地砖铺设

注意报价上要求的厚度，一般超过5公分另计，如果是4公分，很容易就要加钱了。

水泥：广州市区一般用石井牌，沙子：最好是河沙，次之---水洗沙，不能用海沙。绿字标记的包装会好过黑字的。

每个砖规格不同，收的人工费用则不同。反正，越小的砖，铺工费越高，我们家就好多小砖。心疼钱包几秒~

四、墙砖铺设

墙砖的计算方式：是否除去门窗洞的面积？

如果是瓷片，就可以贴水泥沙，如果是地砖上墙，那就得用瓷砖胶贴（贵），注意问清瓷砖胶是什么价。

五、防水

一般地面用柔性防水（这个要强调），墙面用通用防水即可。

材料：德高、东方雨虹（一般是蓝色或绿色，不要用灰色的，分辨不出有没有刷饱满），我们家用马贝牌子。

六、厕所沉箱

两种工艺做法：一、陶粒回填；二、预制板架空。

前者造价便宜，时间久了会有下沉，后者贵，相对好些。一般小面积的用陶粒回填，大面积的用预制板架空。注意：不能用打拆下来的砖石回填。我们家用预制板架空技术工艺。

七、刮腻子（扇灰）

材料：要用成品腻子！不要用双飞粉+108胶水！成品腻子比较好的有：马贝、百得，一般的成品腻子有：多乐士。成品腻子不需要加胶水环保很多。我们家用马贝的，群里用过马贝的人都说一点味道都没。

工艺：（刮三遍）最后一遍打磨墙面，注意计价方式，结算是否除去门窗洞的面积。

八、刷油漆

材料：如果是进口油漆，要问清楚是原装进口还是进口品牌但国内分装，这样的话，价格不一样了。

工艺：一遍低漆，两遍面漆。

油漆我们装修公司不包，不过我们也打算自购和请商家的油漆师傅，毕竟熟悉自家的油漆属性。

签约时要注意的报价单事项

① 总体费用结算以实际工程所做项目为准，最后结算扣除未完成项目。

② 付款比例各家不同，分3、4、5个阶段付款的都有。虽然没有公认的标准，但能尽量将款项多放后面的当然最好，尝试和施工方谈谈。

③ 施工时限，约定整个施工工期在50（这个天数自己定）个工作日内完成，超出期限按每日千分之二或千分之三赔偿。

④ 所有装修公司提供的建材必须提前入场经业主亲自确认与报价表中规定品牌一致才能使用，否则因此造成的一切损失由装修公司负责。如果是业主购买的建材主材，装修公司有义务在施工阶段提前告知，否则因此造成的工程延误费用由装修公司承担。

⑤ 水电验收通过后才能封槽，水电验收通过后，装修公司与业主当面量水电管长度。

⑥ 最好报价模式是将材料费用、人工费用、面积（或数量）分开三栏列出，而不是一个笼统的“单价”。这样便于日后施工方式改变或者实际数量和预估数量不一样时，能更好地界定如何计算费用。

记住记住，一定要材料和人工费用分开列出，单价知道了，后续加入数量做多了，相乘就可以了，毕竟工人是做了多少就要给回多少对方。

⑦ 注明因施工而出现的意外由装修公司负责，因施工造成公共通道等地方的破坏，施工方负责修复还原。

⑧ 约定增加的实际费用不可超过总预算的x%（除了业主认可的方案变动之外，尤其要包括水电项目）；当然，施工方也会相应要求减项不能少于总预算的x%，否则不能享受原有的折扣优惠。

⑨ 总费用以实际工程项目结算，每个阶段都要现场测量工程完成面积或数量。

⑩ 写明质保年限，一般墙体和隐蔽工程的质保年限不一样。