一般而言，每年六、七月以后，楼盘将迎来大量的集中交付，而收房验房的过程与季节也有许多关系，今天就来科普一下夏季验房收房的注意事项，即将收房的业主可以提前了解。

漏水

夏天一般雨水充足，最容易发现漏水问题。常见的是天花板漏水和窗户漏水。

对天花板来说，验房时发现顶部有大面积的渗水痕迹需要引起重视，特别是下雨后，便于检查防水层是否做好。

如果楼上厕所的防水层不到位，需要砸掉重做防水。如果楼上地漏堵塞或管道破裂，建议修复管道后，用腻子填充管道间隙，然后刷防水涂料。

窗户窗户渗水，是开发商交付时，窗框和墙壁没有打胶或打胶粗糙造成的，这个比较容易整改，联系施工方重新打胶(用密封胶密封)。

最好的建议：验房时间可以选择在连续几天大雨后。

墙裂空鼓

受热膨胀收缩现象，夏季住宅墙面出现空鼓、裂缝概率高，裂缝少时用腻子填充即可，检查时发现裂缝大时，应查明是结构性裂缝还是施工不当，立即通知开发人员重新整改。

最好的建议：家装完成后，封闭一周后，白天的时间保持通风，方便装修材料水分挥发，避免因温度和湿度的影响而导致墙面开裂。切勿在装修后立即通风，容易造成墙面干裂。

排水渗水

在大风大雨天气检查房间时，可以看到整个住宅区的状况。包括排水是否顺畅，地下车库是否漏水。

现在很多楼盘为了追求立面的美观，都会在一些楼层的立面上设计腰线等等，而遇到雨天，腰线往往会变成一个容易积水的沟渠，水会沿着缝隙慢慢渗入室内。所以夏天收房要注意这一点。

通风效果

夏天是检查南北通透的最佳季节，收房检查时要判断房子是否闷热。此外现在大部分都是精装修交付，装修污染有待考究，收房后室内甲醛可能超标，夏季通风是除醛的最佳方式。

上述就是夏季验房的注意事项，希望对即将收房的业主有所帮助哦！