房屋楼号：                            验房日期：                             验房人员：

1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?
是□    否□

2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》? 
是□    否□

3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件? 
是□    否□

4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单? 
是□    否□

5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活? 
是□    否□

6. 门与门框的各边之间是否平行?
是□    否□

7. 门插是否插入得太少?
是□    否□

8. 门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)
是□    否□

9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧? 
是□    否□

窗
10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)
是□    否□

11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?
是□    否□

12. 窗与窗框各边之间是否平行? 
是□    否□

13. 窗户玻璃是否完好? 
是□    否□

14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)
是□    否□

15. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 
是□    否□

16. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 
是□    否□

17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)
是□    否□

18. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?
是□    否□

19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?
是□    否□

20. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 
是□    否□

21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹?
是□    否□

22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?
是□    否□

23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
是□    否□

24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?
是□    否□

天花板
25. 是否有麻点?(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响)
是□    否□

26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?
是□    否□

27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 
是□    否□

28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方? 
是□    否□

地面
29. 检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好)
是□    否□

30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹?
是□    否□

31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声
是□    否□

32. 地板间隙是否太大?
是□    否□

33. 柚木地板有无大片黑色水渍? 
是□    否□

34. 地脚线接口是否妥当，有无松动? 
是□    否□

35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平? 
是□否□

卫生间
36. 坐厕下水是否顺畅? 
是□    否□

37. 冲厕水箱是否有漏水声?
是□    否□

38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)
是□    否□

39. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜?
是□    否□

40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察) 
是□    否□

41. 水口内是否留有较多的建筑垃圾? 
是□    否□

42. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅? 
是□    否□

43. 淋浴花洒安装是否过低? 
是□    否□

厨房
44. 电、水、煤气表具是否齐全?
是□    否□

45. 电、水、煤气表的度数是否从零开始? 
是□    否□

46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜? 
是□    否□

47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平? 
是□    否□

48. 墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实) 
是□    否